AppRaiser for iOS

Description

Um dos maiores problemas encontrados por pessoas negociando um imvel saber quanto a propriedade realmente vale. Apartamentos com a mesma rea e caractersticas em prdios diferentes em uma mesma rua podem ter valores diferentes por conta da diversidade dos tamanhos de terrenos, reas comuns, distribuio de andares. Quando se compra uma casa se adquire tambm um terreno. Quando se compra um apartamento, alm do terreno, tambm faz parte da propriedade um pedao da garagem, do acesso, da piscina, do elevador... at da escada de emergncia!Ao acreditar que no possvel precificar imveis to diferentes da mesma forma, o appRaiser busca auxiliar de maneira rpida e prtica na construo de uma sugesto de valor minimo de imveis, partir do qual as partes envolvidas em uma negociao de compra e venda ou aluguel possam formar um pensamento prprio sobre a razoabilidade ou no do valor negociado. Qual o diferencial do appRaiser?Ao utilizar preos de anncio como base para calcular o preo por m de imveis, o ndice mais utilizado, e mesmo a NBR 14653, so capazes de aferir a vontade do vendedor ou locador. O appRaiser faz o caminho oposto: observa o valor mnimo e leva em considerao a vontade do comprador ou locatrio, favorecendo um ambiente no-especulativo onde, no futuro, poder se medir de maneira mais aproximada o quanto as pessoas esto dispostas a pagar nas negociaes.O appRaiser tambm considera a histria de investimentos no terreno. Imveis erguidos onde antes haviam construes tm que levar em considerao os gastos anteriores de material e mo de obra. Isto ajuda a calcular tambm a diferena de valores de m entre imveis similares de uma mesma quadra. Por que bom para quem compra? - Quem est comprando, ao obter uma sugesto de valor mnimo para o imvel desejado, poder concluir se o preo razovel e optar no uso desta ferramenta para ter maior poder de fogo na negociao ou se est disposto a pagar o valor a mais pedido pelo vendedor. Por que bom para quem vende? - Quem est vendendo e no foi o responsvel pela obra talvez no saiba os investimentos envolvidos na construo e aquisio de terreno. Baseado nisto, o aplicativo sugere um valor mnimo que cobriria estes gastos e ainda adiciona um porcentual mnimo de retorno de investimento durante o perodo de construo. Com este valor em mos o vendedor pode ter uma idia se est pedindo por um preo abaixo do que investiria se tivesse construdo o imvel, portanto perdendo dinheiro. Por que bom para quem aluga? - Para o locador a sugesto interessante para decidir se o retorno de investimento pelo imvel que est disponibilizando razovel. - Para o locatrio a sugesto interessante para aumentar o poder de negociao na locao.